10 ایده برای ایجاد جریان درآمد منفعل در سال 2022

این ایده های درآمد منفعل می تواند امسال پول بیشتری را در جیب شما قرار دهد

• توسط ثروت جنبه
• 23 مارس 2022
• 7 دقیقه بخوانید

غذای اصلی

1. درآمد منفعل درآمد یا جریان پول نقد است که نیاز به تلاش کم و یا عدم مداوم برای حفظ دارد.
2. ایجاد یک یا چند جریان درآمد منفعل نیاز به برنامه ریزی فعال ، پس انداز مناسب و سرمایه گذاری و گاهی اوقات آموزش اضافی برای یادگیری مهارت های لازم دارد.
3. اگرچه درآمد منفعل ممکن است به کارهای مقدماتی نیاز داشته باشد ، اما برنامه ها پس از شروع کار به کار کمتری نسبت به یک کار تمام وقت نیاز دارند.
4. بسیاری از گزینه های درآمد منفعل ، از جمله سرمایه گذاری ، املاک و مستغلات ، ایجاد محتوای آنلاین و تدریس وجود دارد.
5. استراتژی های درآمد منفعل کاملاً تحت کنترل شما هستند - شما تصمیم می گیرید که چقدر وقت و تلاش خود را برای صرف هزینه کنید.

درآمدی که لازم نیست به طور مداوم برای آن کار کنید ، به نظر می رسد که یک رویا به حقیقت می پیوندد ، و برای بسیاری از آمریکایی ها ، اینگونه است. دفتر سرشماری تخمین می زند که 20 ٪ از آمریکایی ها درآمد منفعل کسب می کنند.

یک جریان درآمد منفعل می تواند به تأمین هزینه های روزانه یا حتی ایجاد ثروت کمک کند. این می تواند یک راه عالی برای افزایش درآمد شما در حالی که شما را در کنترل وقت و انرژی خود در اختیار شما قرار می دهد. درست انجام شده ، شما اوقات فراغت بیشتری ، انعطاف پذیری بیشتر در محل کار و مکان ، مزایای بالقوه مالیاتی و یک جریان درآمدی در حال انجام خواهید داشت که نیاز به سرمایه گذاری نسبتاً حداقل دارد تا شما را در مسیر استقلال مالی قرار دهد.

درآمد منفعل چیست؟

درآمد منفعل درآمد یا جریان پول نقد است که نیاز به تلاش کم و یا عدم مداوم برای حفظ دارد. هدف بسیاری از افراد این است که راهی برای "درآمدزایی در هنگام خواب" پیدا کنید یا حداقل درآمد کسب کنید بدون اینکه به طور فعال در کار روزانه مشغول شوید. این برخلاف درآمد فعال است ، که بیشتر افراد به عنوان پیمانکار یا کارمند برای شخص دیگری کار می کنند.

واقعیت درآمد منفعل این است که به طور کلی یک تلاش مترقی است - این چیزی نیست که شما یک شبه به دست می آورید بلکه با گذشت زمان. ایجاد یک یا چند جریان درآمد منفعل نیاز به برنامه ریزی فعال ، صرفه جویی و سرمایه گذاری مناسب و در برخی موارد آموزش اضافی برای یادگیری مهارت های لازم دارد.

10 ایده برتر درآمد منفعل برای کمک به شما در ساخت ثروت

در اینجا 10 روش وجود دارد که می تواند با تلاش بسیار کمتری نسبت به یک کار تمام وقت به شما در کسب درآمد منفعل کمک کند.

از طریق پس انداز خود درآمد کسب کنید

1. پس انداز و CD با بازده بالا

برای سرمایه گذاران محافظه کارانه تر ، قرار دادن پول خود را در یک حساب پس انداز با بازده بالا یا گواهینامه های سپرده (CD) در یک بانک می تواند یک جریان پایدار درآمد و تقریباً بدون هیچ تلاشی ایجاد کند.

• جوانب مثبت: آنها به دلیل بیمه FDIC ، به راحتی در دسترس هستند و به طور معمول فقط چند دقیقه طول می کشد.
• منفی: از آنجا که نرخ بهره امروز بسیار پایین است ، بعید است که این استراتژی درآمدی را که می خواهید یا نیاز دارید فراهم کند.

2. وام به همسالان

وام به همتا (P2P) وام را مستقیماً به شخص دیگری وام می دهد ، در واقع تبدیل شدن به یک بانک خصوصی برای وام گیرنده است. همانطور که با وام متعارف ، وام گیرنده موافقت می کند که با نرخ از پیش تعیین شده به شما سود بپردازد و وام را در آینده در آینده بازپرداخت کند. می توانید وام را از طریق یک سایت وام P2P مانند Prosper یا LendingClub ایجاد کنید.

• جوانب مثبت: وام بیش از یک حساب پس انداز بانکی یا CD به دست می آورد و ایجاد حساب و یافتن فرصت ها آسان است.
• منفی: وام ها بیمه نمی شوند ، بنابراین این خطر وجود دارد که وام دهنده ممکن است در بازپرداخت همه یا برخی از وام ها نتواند.

از طریق سرمایه گذاری خود درآمد منفعل ایجاد کنید

3. سهام سود سهام

سود سهام توزیع نقدی از شرکتی است که شما با خرید سهام آن در آن سرمایه گذاری می کنید. این شرکت ها سهمی از درآمد خود را به سهامداران خود می پردازند. شما می توانید با سرمایه گذاری در سهام شخصی شرکت هایی که سود سهام را پرداخت می کنند ، درآمد منفعل را از طریق سود سهام ایجاد کنید ، یا می توانید با استفاده از صندوق های متقابل شاخص یا صندوق های مبادله ای (ETF) در یک نمونه کار متنوع تر سرمایه گذاری کنید.

• جوانب مثبت: به طور معمول ، سهام با پرداخت سود سهام درآمد بیشتری را نسبت به بازار گسترده تر یا سهام رشد محور-که تمایل به پرداخت سود کم یا بدون سود دارند ، فراهم می کند.
• منفی: یک استراتژی سود سهام سرمایه گذاری های شما را در یک نوع سهام متمرکز می کند و مزایای تنوع گسترده تر را از دست می دهد - که شامل مدیریت ریسک و از بین رفتن بالقوه فرصت های رشد است.

4- سرمایه گذاری در اوراق قرضه

اوراق قرضه ، که همچنین سرمایه گذاری های با درآمد ثابت نیز نامیده می شوند ، بدهی هایی است که توسط شرکت ها یا سازمان های دولتی صادر می شود. آنها از بدهی برای تأمین بودجه عملیات خود استفاده می کنند و در عوض پرداخت نقدی به صاحبان اوراق قرضه را انجام می دهند. گزینه های بسیاری از جمله خرید اوراق بهادار فردی یا سرمایه گذاری گسترده تر در یک صندوق متقابل یا ETF وجود دارد. سرمایه گذاران در براکت های مالیات بر درآمد بالاتر ممکن است سرمایه گذاری در اوراق قرضه شهرداری را در نظر بگیرند.

• جوانب مثبت: یک استراتژی اوراق قرضه می تواند برای تأمین نیازهای درآمد ، تمایل به ریسک ، حساسیت به مالیات و سطح تنوع ، سفارشی شود. آنها به طور کلی سطح بیشتری از درآمد را نسبت به حساب های پس انداز با بازده بالا و CD ارائه می دهند.
• منفی: اوراق قرضه تمایل به پیروی از نرخ بهره غالب دارند ، بنابراین بازده فعلی کم است مگر اینکه سرمایه گذاران با خرید اوراق بهادار یا "ناخواسته" ریسک بیشتری را به خود اختصاص دهند.

درآمد منفعل از طریق املاک و مستغلات

5. اجاره خانه خود

از طریق سایت هایی مانند Airbnb و VRBO می توانید یک اتاق اضافی را در خانه خود برای پول نقد اضافی اجاره کنید. با تنظیم یک حساب کاربری در وب سایت های خود ، افراد می توانند برای اجاره اتاق شما برای یک یا چند شب ثبت نام کنند.

• جوانب مثبت: شما نرخ ها و تاریخ های موجود را کنترل می کنید و تنظیم آن آسان و معمولاً رایگان است.
• منفی: مدیریت تمیز کردن و نگهداری از ملک کار زیادی است و به زمان و هزینه نیاز دارد. پرداخت شخص ثالث برای مدیریت ملک می تواند پرهزینه باشد.

6. در املاک اجاره سرمایه گذاری کنید

خواص اجاره می تواند شامل کاندوها ، شهرک ها ، خانه های ساحلی ، املاک چند مستاجر و سایر اقامتگاه ها باشد که می توانند کوتاه مدت یا طولانی مدت اجاره شوند.

• جوانب مثبت: املاک اجاره می تواند جریان پول نقد سالم ایجاد کند و در مقایسه با سایر اشکال درآمد ، مزایای مالیاتی زیادی را فراهم کند.
• منفی: مدیریت املاک اجاره یک پروژه دستکاری نیست. شما باید به هزینه های همه جانبه و زمان برای تعمیرات و نگهداری توجه داشته باشید و نحوه رسیدگی به اختلافات را با اجاره دهنده های خود درک کنید. برای سبک کردن بار کار و ایجاد درآمد منفعل ، باید به یک مدیر املاک شخص ثالث بپردازید تا مشکلات مداوم را برطرف کند.

7. سرمایه گذاری در امانت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITS)

REIT ها شبیه به صندوق های متقابل هستند ، اما به جای صندوق متقابل که در بسیاری از سهام یا اوراق قرضه سرمایه گذاری می کند ، REITS دارای چندین ویژگی است. REITS در انواع مختلف املاک (آپارتمان ها ، ساختمانهای تجاری ، امکانات ذخیره سازی) سرمایه گذاری می کند. شما بر اساس جریان نقدی که توسط عملیات REIT ایجاد می شود ، پرداخت های درآمد را دریافت می کنید.

• جوانب مثبت: REITS راهی را برای متنوع سازی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود به ریسک کلی پایین تر نسبت به سرمایه گذاری در یک ملک اجاره ارائه می دهد. REIT های معامله شده عمومی حداقل سرمایه گذاری کمتری دارند و نیازی به مشارکت فعال شما در مدیریت روزانه املاک ندارید.
• منفی: REIT ها تیم های مدیریتی دارند و می توانند هزینه های عملیاتی قابل توجهی را داشته باشند که در درآمد بالقوه می خورد. مانند همه سرمایه گذاری ها ، باید تحقیق کنید که REIT ها برای استراتژی شما مناسب هستند ، خطرات را درک می کنند و تنوع مناسب را حفظ می کنند.

از طریق ایجاد محتوا ، جریان درآمد ایجاد کنید

8. بازاریابی وابسته

این یکی از استراتژی های محبوب در عصر رسانه های اجتماعی و تأثیرگذار است. شرکت ها به سازندگان محتوا (وبلاگ نویسان ، تأثیرگذار) پرداخت می کنند تا محصولات یا خدمات خود را به بازار عرضه کنند و سازندگان آن هنگام کلیک به دنبال کننده آنها از طریق پیوند و خرید ، پرداخت می شوند.

• جوانب مثبت: از آنجا که شرکت ها به سازندگان محتوا (وبلاگ نویسان ، تأثیرگذار) می پردازند تا محصولات یا خدمات خود را به بازار عرضه کنند و سازندگان وقتی که دنبال کنندگان آنها از طریق یک لینک کلیک می کنند و خرید می کنند ، پرداخت می شود ، خطر معمولاً کم است.
• منفی: برای ایجاد محتوای مداوم و مرتبط ، به یک سرمایه گذاری مقدم و مداوم در زمان نیاز دارد.

9. حمایت مالی

یک شرکت به شما پرداخت می کند تا محصولات یا خدمات آنها را به بازار عرضه کند و پرداخت آن براساس خریدها نیست. درعوض ، این شرکت به شما برای تبلیغات و "زمان هوا" در برنامه رادیویی ، پادکست یا سیستم عامل دیگر شما پرداخت می کند.

• جوانب مثبت: حمایت مالی به طور کلی به صورت مقدماتی پرداخت می شود و می توانید حامیان مالی را که می خواهید با آنها کار کنید ، دستگیر کنید. با افزایش مخاطبان شما ، تعداد حامیان بالقوه نیز افزایش می یابد.
• منفی: شما برای تولید محتوا و رشد مخاطبان خود باید کارهای مداوم انجام دهید تا مشتری های تبلیغاتی خود را حفظ کنید.

10. کلاس های آنلاین

در دنیای دیجیتالی به طور فزاینده ، هر کسی می تواند کلاسهای زنده یا ضبط شده را با استفاده از یک بستر آنلاین مانند Udemy ، Teachable ، LearnWorlds و دیگران یا حتی در وب سایت خود ایجاد کند. افراد می توانند در کلاسهای جداگانه یا کل دوره ها ثبت نام کنند و هنگام انجام آنها حقوق دریافت می کنید. کلاسهای ضبط شده می توانند راهی عالی برای ایجاد درآمد مکرر و بدون کار اضافی باشند.

• جوانب مثبت: شما می توانید از دانش و مهارت هایی که قبلاً برای تولید درآمد به دست آورده اید ، استفاده کنید. تدریس می تواند از نظر عاطفی پاداش دهنده باشد و هرچه دانش آموزان بیشتری کسب می کنید می توانید در هنگام ایجاد محتوای بیشتر از آن دانش آموزان درآمد بیشتری کسب کنید
• منفی: شما برای ایجاد دوره خود باید وقت و هزینه خود را سرمایه گذاری کنید و برای نگه داشتن پایگاه خود و جذب دانش آموزان بیشتر باید دوره های اضافی ایجاد کنید.

نحوه انتخاب یک استراتژی درآمد منفعل

ایجاد یک استراتژی درآمد واقعاً منفعل به زمان ، برنامه ریزی فعال ، یک استراتژی پس انداز و سرمایه گذاری مناسب و یک هدف واضح از آنچه می خواهید برای دستیابی به آن بپردازید ، طول می کشد. تصمیم گیری صحیح تعادل بین اهداف شما است ، جایی که در زندگی شخصی ، حرفه ای و مالی خود قرار دارید ، میزان زمانی که می توانید مرتکب شوید و سطح ریسکی که می توانید انجام دهید.

یک نقطه شروع خوب برای ایجاد یک استراتژی این است که از خود این سؤالات را بپرسید.

• آیا در زمینه خاصی تخصص دارید؟
• آیا مایل و قادر به سرمایه گذاری اولیه در زمان، انرژی یا پول هستید؟
• چقدر می خواهید در ایجاد و اجرای جریان های درآمدی خود مشارکت داشته باشید؟
• آیا یک جریان درآمد غیرفعال می خواهید یا چند؟
• استراتژی درآمد غیرفعال شما چگونه با برنامه مالی گسترده تر شما همسو می شود؟
• برای شروع سرمایه گذاری در استراتژی های درآمد غیرفعال امروز چه مبادلاتی لازم است؟

تقریباً نیمی از آمریکایی‌ها برای کسب درآمد بیشتر به یک کار جانبی وابسته هستند. یک استراتژی درآمد غیرفعال می تواند انعطاف پذیری، کنترل، جریان درآمد دیگری، پول نقد اضافی در دوران بازنشستگی یا حتی جایگزینی برای یک شغل تمام وقت را ارائه دهد.

برای اینکه بدانید چگونه یک CFP® Professional در Facet Wealth می تواند به شما کمک کند تعیین کنید که آیا یک استراتژی درآمد غیرفعال برای شما منطقی است یا خیر و چگونه یک برنامه مالی مداوم می تواند به شما در رسیدن به استقلال مالی کمک کند، همین امروز با ما تماس بگیرید.