در اوایل این هفته دن پستی در مورد سرمایه گذاری در املاک منتشر کرد و چگونه بر اساس یک نظرسنجی توسط دفتر ملی امار (فایرفاکس), این افراد از همه گزینه های سرمایه گذاری بزرگسالان انگلیس بیشتر مورد علاقه هستند وقتی که می خواهند از پول خود بیشترین بهره را ببرند.
اما چرا این مورد است?
ما در میان یک بحران مسکن هستیم. تخفیف های مالیاتی مرتبط با مسیر خرید به اجازه همیشه محبوب در حال تغییر است. بسیاری ممکن است فکر کنند اکنون زمان ورود به ملک نیست.
اما دارایی یک کلاس دارایی است که از لحاظ تاریخی بازده قوی برای سرمایه گذاران بریتانیا تحویل داده است. برای املاک مسکونی نیاز ضروری به ساخت خانه کافی برای دیدار با رشد مداوم در تقاضا وجود دارد. این به تنهایی می تواند به شما کمک کند تا بفهمید چرا این یک گزینه محبوب است.
اجماع فزاینده ای وجود دارد که قیمت های متورم خانه برای اقتصاد انگلیس نیز مضر است. دولت این را به رسمیت می شناسد و متعهد شده است که پاسخ دهد. ملموس ترین شواهد برای حمایت از این امر تعهد است - که هم در کاغذ سفید مسکن 2017 دولت و هم در بودجه پاییز 2017 مورد بحث قرار گرفته است - برای افزایش ساخت خانه به خانه های 300000 تا اواسط دهه 2020.
300000 خانه در سال نشان دهنده افزایش 77.9 درصدی نسبت به رقم 2015/16 است. واضح است که مقیاس چالش را نباید دست کم گرفت.
اما با این چالش فرصت هایی وجود دارد - در واقع فرصت های متعددی-تا به عنوان یک سرمایه گذار درگیر شوند.
سرمایه گذاری در املاک برای رشد یا عایدی
انگیزه های افراد برای سرمایه گذاری بسته به اینکه در چه مرحله ای از زندگی هستند تغییر می کند. برخی از سرمایه گذاران را انتخاب کنید برای سرمایه گذاری در ملک برای رشد متمرکز بازگشت بیش از یک دوره طولانی از زمان, در حالی که دیگران سرمایه گذاری برای یک سود بیش از یک دوره کوتاه.
سرمایه گذاری در ملک تنوع بسیار, با این حال, که می تواند به شما اجازه رسیدن به رشد یا سود متمرکز بازده. این جنبه ویژه جذاب برای کلاس دارایی و یکی که اغلب با دیگران دیده می شود است.
نکته مهم این است که فرصت هایی که تحت هر یک از دو منطقه چتر قرار می گیرند می توانند هر دو فوق العاده باشند و سرمایه گذاران موفق از هر یک بهره مند شده اند و بدون شک همچنان به انجام این کار ادامه خواهند داد.
در اصل, هنگامی که شما به دنبال به سرمایه گذاری به فرصت های مبتنی بر رشد, شما در حال سرمایه گذاری با توجه به دیدن یک بازگشت بیش از یک دوره از زمان. این به طور کلی حداقل چند ماه باشد, اما در واقع می تواند سال های بسیاری باشد.
یک مثال کامل از این یک پروژه توسعه مسکونی است که به این ترتیب شما در مرحله خرید زمین سرمایه گذاری می کنید و به طور کلی تا زمانی که خانه ها ساخته و فروخته نشوند بازگشت مالی نمی بینید. یک دوره معمول سرمایه گذاری می تواند به اندازه 18 ماه تا چند سال باشد و به طور کلی می توانید انتظار بازگشت بین 1.2 تا 2.0 برابر پول را داشته باشید.
برعکس سرمایه گذاری در فرصت های املاک که مبتنی بر درامد هستند تمرکز برعکس دارد و به جای تولید بازده تنها پس از یک دوره زمانی چیزی را تحویل می دهند که اغلب بازده کمتری دارد اما به طور مکرر انجام می شود. املاک اجاره ای نمونه کاملی از این موارد است - شما ملک را خریداری می کنید, اجازه دهید بیرون بیاید و بازده منظم را از طریق درامد اجاره از مستاجران مشاهده کنید.
بازگشت قابل توجه
با این حال بدون در نظر گرفتن اولویت خود را برای رشد, درامد و یا هر دو, کاملا ممکن است برای دیدن جذاب نرخ بازگشت از حق ملک فرصت های سرمایه گذاری.
سرمایه گذار باهوشی که فرصت های مناسب برای خرید در انگلیس را پیدا می کند می تواند به طور واقع بینانه سود کافی برای بازنشستگی زودهنگام ایجاد کند. همچنین برای نمونه کارها اموال خوبی انتخاب شده به رقیب حقوق و دستمزد غیر معمول نیست و مگر اینکه شما می خواهید به طور مستقیم درگیر می تواند کمی به هیچ تلاشی - نیاز است.
ساخت سرمایه گذاری در پروژه های توسعه مسکونی, برای مثال, را قادر می سازد یک سرمایه گذار به یک توسعه دهنده ملک نقش, اما بدون تجربه بسیار مورد نیاز به ارزش, مهندس و برنامه ریزی برای به حداکثر رساندن پتانسیل بازگشت.
بیشتر بخوانید:
به طور کلی سرمایه گذاری در ملک یک راه حل جذاب برای افرادی است که به دنبال راه هایی هستند تا پول خود را برای خود سخت تر کنند.
این می تواند بازده قابل توجهی بیش از اشکال سنتی سرمایه گذاری مانند سهام تولید, حقوق صاحبان سهام و یا اوراق قرضه. در انگلستان به عنوان مثال, قیمت ملک به طور متوسط دو برابر هر 6-9 سال بیش از شش دهه گذشته. بسیار کمی سرمایه گذاری تا به امروز که پتانسیل برای تولید چنین بازده قابل توجهی در سرمایه وجود دارد, از این رو چرا اموال اغلب به عنوان چنین پیشنهاد سرمایه گذاری جذاب می ایستد.
یک سرمایه گذاری امن
و هر گونه سرمایه گذاری حمل خطرات - این چیزی است که ما پنهان نیست; این یک واقعیت ساده از سرمایه گذاری است - تاریخی, ملک یک انتخاب بسیار امن تر برای پول خود را در مقایسه با دیگر کلاس های دارایی است.
سقوط 2007 ساخته شده علامت خود را در تقریبا در هر بخش سرمایه گذاری, اما بریتانیا ملک مسکونی انجام نسبتا خوب با توجه به این واقعیت ساده است که مردم همیشه نیاز به جایی برای زندگی, و تقاضای مسکن بالا است تقریبا در سراسر کل انگلستان.
با تقاضا فرصت ایجاد می شود و سازندگان خانه بلند پروازانه می توانند از این تعهد دولت برای افزایش اعتماد سرمایه گذاران در فرصت هایی که به دنبال سرمایه گذاری هستند استفاده کنند.
تصمیم گیری
برای ورود به ملک به عنوان یک سرمایه گذار, یک میزبان کامل از ملاحظات وجود دارد, و ما یک راهنمای برای ادغام سرمایه گذاری های ملک در پرتفوی شما تهیه کرده ایم, که یک نقطه شروع عالی است.
تطبیق پذیری از طریق سرمایه گذاری ملک قابل توجه است و این مهم است که هر دو واقعا قدردانی و درک. هرچه تحصیلات شما بیشتر باشد, بیشتر از تصمیمی که می توانید بگیرید مطلع شوید-و بیشتر تصمیم بگیرید, احتمال سرمایه گذاری ملکی که انجام می دهید بیشتر است, کسانی که رشد یا درامد متمرکز هستند, برای شما مناسب تر خواهد بود.
مدت هاست که ملک یک سرمایه گذاری محبوب است و جای تعجب نیست که حتی در سطح مقدماتی به فرصت ها نگاه کنید, که همچنان مانند همیشه محبوب است. دیگه چی, همانطور که ما به جلو حرکت می کنیم, و فرصت های موجود برای سرمایه گذاران متنوع تر و در دسترس تر می شود, من واقعا معتقدم که این محبوبیت حتی بیشتر خواهد شد.
توصیه شده برای شما
همچنین ممکن است این وبلاگ ها را دوست داشته باشید
کتابخانه محتوای ما شامل همه چیز از جدیدترین اخبار صنعت گرفته تا بینش جامع سرمایه گذاری و به روزرسانی های اخیر شرکت نمونه کارها است. ما امیدواریم که که شما یکی از موارد زیر مفید پیدا کنید.
